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宅建 固定資産税 ○×問題

カード 7枚 作成者: tattyan (作成日: 2013/10/30)

  • 「固定資産税の課税客体は、土地、家屋及び償却資産である。」

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教材の説明:

固定資産税に関する○×問題つくってみました!!

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  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
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  • 1

    「固定資産税の課税客体は、土地、家屋及び償却資産である。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 固定資産税は、賦課期日(1月1日)現在における固定資産、つまり土地、家屋、償却資産の所有が課税客体です。

    解説

  • 2

    「土地又は家屋に対して課する固定資産税の課税標準は,地目の変換,家屋の改築等特別の事情がない限り,基準年度以後3年間据え置かれる。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○  固定資産税の課税標準は、賦課期日に固定資産課税台帳に登録されている価格(固定資産税評価額)ですが、3年ごとに、いわゆる「評価替え」を行います。この評価替えの年度を基準年度と言い、原則として、課税標準はこの年度以降3年間据え置かれます。ただし、地目の変換(変更)、家屋の改築または損壊その他これらに類する特別の事情などがあり、評価額が不適当、もしくは課税上著しく均衡を失すると市町村長が認める場合は、基準年度でなくてもその固定資産に対して、評価替えを行います。 

    解説

  • 3

    「固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続(固定資産評価基準)は、総務大臣が定めることとされている。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続(固定資産評価基準)は、総務大臣が定め、告示することとされています。(地方税法・388条1項)

    解説

  • 4

    「家屋に係る固定資産税は、建物登記簿に登記されている所有者に対して課税されるので、家屋を建築したとしても、登記をするまでの間は課税されない。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 家屋補充課税台帳建物登記簿に登記されていなくても、課税されます。登記されていない家屋は、固定資産課税台帳の「家屋補充課税台帳」に登録して課税する事になっています。つまり、建物登記簿に登記されていなくても、固定資産課税台帳に登録されていれば課税されます。

    解説

  • 5

    「年の途中において、土地の売買があった場合には、当該土地に対して課税される固定資産税は、売主と買主でその所有の月数に応じて月割りで納付しなければならない。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 1月2日以降に所有者が変わったとしても、賦課期日(1月1日に固定資産課税台帳に所有者として登録されている者)が、その年の4月1日からの年度分の税額全部の、納税義務者になります。このため、本設問は不適切と言う事になります。

    解説

  • 6

    「固定資産税は、特別の場合を除き、その課税標準となるべき額が土地にあっては30万円、家屋にあっては20万円に満たない場合は、課することができない。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 同一の納税義務者が同一の市町村内に所有する土地・家屋などの固定資産の課税標準の合計が、土地=30万円未満、家屋=20万円未満、償却資産=150万円未満のときは、原則として課税することができません。しかし、財政上その他特別の理由があるときは、当該市町村の条例の定めるところによって、土地・家屋・償却資産の課税標準がそれぞれ30万円、20万円、150万円に満たないときであっても、固定資産税を課税できます。(地方税法351条)

    解説

  • 7

    「固定資産税の標準税率は,1.4/100 であるが,市町村がその財政上その他の必要があると認める場合においては,標準税率を超える税率で課税することができる。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 標準税率 1.4パーセント  固定資産税の標準税率は、1.4/100 です。市町村がその財政上その他の必要があると認める場合においては,標準税率を超える税率で課税することができます。

    解説

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