zuknow learn together

新しい教材を作成

宅建 ○×問題 36

カード 8枚 作成者: kazu (作成日: 2013/10/26)

  • 宅地建物取引業者Aが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Bに売却する場合、宅地建物取引業法第41条に基づく手付金等の保全措置は適用される

解説面  クリックしてカードを裏返す

アプリをダウンロードして、このコンテンツを学習しよう! AppStore / Google Play

教材の説明:

自ら売主の8つの制限ー手付金等保全措置ーに関する○×問題!!

公開範囲:

公開

カテゴリ:

言語:

  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 1

    宅地建物取引業者Aが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Bに売却する場合、宅地建物取引業法第41条に基づく手付金等の保全措置は適用される

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 業者間取引だから適用されない

    解説

  • 2

    宅地建物取引業者Aは、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間で、建築工事が完了した1億円の新築マンションの売買契約を締結し、宅地建物取引業法第41条の2に規定する手付金等の保全措置を講じた上で、当該マンションの引渡し前に2000万円を手付金として受領した

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 3

    宅地建物取引業者Aは自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間で、建築工事完了前の建物にかかる売買契約(代金5000万円)を締結した。当該建物についてBが所有権の登記をしていない場合において、Aは、宅地建物取引業法第41条に定める手付金等の保全措置を講じた上で、Bから500万円を手付け金として受領し、その後中間金として250万円を受領した

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 4

    宅地建物取引業者Aは、自ら売主となって、買主Bと1億2000万円のマンション(以下この問いにおいて、中間金4500万円、残金6000万円)を締結した。Bが宅地建物取引業者でない場合、物件の建築工事完了後に契約を締結し、その引渡し及び登記の移転を中間金の支払と同時に行うときは、Aは、手付金を受け取る前に手付金等の保全措置を講じなければならない

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 5

    宅地建物取引業者Aは、自ら売主として、宅地建物取引業牡者でないBとの間で、建築工事完了前の建物を1億円で販売する契約を締結し、宅地建物取引業法第41用に規定する手付け金等のほえん措置を講じた上で、1500万円を手付金として受領した

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 6

    「宅地建物取引業者Aがみずから売主となって宅地建物取引業者でないBとマンション(工事完了済)の売買契(価格4,500万円)を締結した。Aは、Bから手付金600万円を受領するにあたって、半額については銀行と保証委託契約を締結し、また、残りの半額については友人を連帯保証人として、それぞれの契約を証する書面をBに交付した。これは宅地建物取引業法の規定に違反する。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 7

    宅地建物取引業者Aは、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間で、建築工事完了前の建物にかかる売買契約(代金5000万円)を締結した。当該建物についてBが所有権の登記をしていない場合において、Aは、宅地建物取引業法第41条に定める手付金等の保全措置を講じずに、Bから500万円を手付金として受領したが、当該措置を講じないことについては、あらかじめBからの書面による承諾を得ていた

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 未完成物件の場合は、代金5%(この場合250万円)または1000万円を超える手付金等を受け取る場合には、手付金等保全措置を講じなければならない

    解説

  • 8

    「宅地建物取引業者Aは、みずから売主となって、建築工事完了前の建物を宅地建物取引業者でない買主Bと売買契約を締結した。Aは、手付金等の保全措置について、C信用金庫と保証委託契約を締結し、その連帯保証書をBに交付したが、これは宅地建物取引業法の規定に違反しない。」

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

57007

セットの学習コンテンツ

公開初月で
60,000
ダウン
ロード!

無料アプリはこちら!

英単語をウェブサイト
からzuknowに簡単登録

覚えたい単語を選択するだけ!
簡単にzuknowに登録することが
できます

Get the free Chrome Extension

トップ