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宅建 ○×問題 10

カード 12枚 作成者: kazu (作成日: 2013/10/26)

  • 建物の表示に関する登記において、建物の種類は、建物の主な用途により、居宅、店舗、事務所などに区分して定められる

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教材の説明:

不動産登記法に関する○×問題!!

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  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
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  • 1

    建物の表示に関する登記において、建物の種類は、建物の主な用途により、居宅、店舗、事務所などに区分して定められる

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 2

    「登記原因を証する情報として執行力のある確定判決の判決書の正本が提供されている場合でも,法律の規定により第三者の許可がなければ権利変動の効力を生じないとされているときは,別に当該第三者の許可したことを証する情報を提供しなければならない。 」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 登記原因について第三者の許可・同意・承諾等が必要なときは,登記の真正を担保するため,その第三者の許可等を証する情報を申請情報とともに提供することになっています(登記令7条1項5号ハ)。

    解説

  • 3

    表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 4

    甲地を甲地及び乙地に分筆の登記をする場合は、甲地に登記されている抹消された登記記録にも、乙地に転写される

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 分筆するときは、甲地に登記されている事項のうち、今現在効力を有しているものだけが、乙地の新しい登記記録にコピーされる

    解説

  • 5

    仮登記義務者の承諾を得てする所有権移転請求権の仮登記の申請は、仮登記権利者音日仮登記義務者が共同してすることを要する

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 損をする立場の仮登記義務者が納得して承諾した以上、単独申請が許される

    解説

  • 6

    建物の新築による建物の表示の登記は、管轄を誤って登記されたものであっても、登記が完了すれば、職権によって抹消されることはない

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 管轄違いの登記が放置されるのはまずいから、こういう場合には、職権で抹消できることになっている

    解説

  • 7

    所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記の有無にかかわらず、現在の所有権の登記名義人が単独で申請することができる

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 所有権の移転の登記がある場合は、単独申請はできない

    解説

  • 8

    建物の滅失の登記は、登記官の職権によってすることができる

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 9

    相続または法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 10

    建物が取り壊しにより滅失した場合、表題部に記録された所有者または所有権の登記名義人は、当該建物が滅失したときから1ヶ月以内に、建物の滅失の登記の申請をしなければならない

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 11

    所有権の登記名義人が住所を移転した場合、所有権の登記名義人は、住所を移転したときから1ヶ月以内に、登記名義人の住所の原稿の登記の申請をしなければならない

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 浮き名義人の住所指名変更の登記は義務ではない

    解説

  • 12

    抵当権設定の仮登記に基づき本登記を申請する場合に、その本登記について登記上利害関係を第三者があるときは、その者の承諾を得なけば、当該本登記を申請することができない

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 仮登記を本登記に改める場合、所有権以外の権利の場合には、手続きが簡略化されていて、承諾は必要ない

    解説

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