zuknow learn together

新しい教材を作成

FP学習用テキスト(相続・事業継承【J-REIT】)

カード 23枚 作成者: 飯田有輝 (作成日: 2013/12/12)

  • J-REITの正式名は

解説面  クリックしてカードを裏返す

アプリをダウンロードして、このコンテンツを学習しよう! AppStore / Google Play

教材の説明:

ファイナンシャル・プランニング技能士の学習用のテキスト代わりに、ジャンル別にまとめました。

公開範囲:

公開

カテゴリ:

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 1

    J-REITの正式名は

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 日本版不動産投資信託

    解説

  • 2

    リート(REIT)とは、何の略称か

    補足(例文と訳など)

    答え

    • Real Estate Investment Trust

    解説

  • 3

    ①年に「投資信託及び投資法人に関する法律」(投信法)が改正され、不動産が投資信託の運用対象として認められた

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 2000年

    解説

  • 4

    投信法の正式名は

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 「投資信託及び投資法人に関する法律」

    解説

  • 5

    決算毎に不動産から得た利益を投資家に分けるお金とは

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 分配金

    解説

  • 6

    J-REITの社員の数は?

    補足(例文と訳など)

    答え

    • J-REITはペーパーカンパニーなので社員はいない

    解説

  • 7

    J-REITの特徴であげられるリスクは

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 「ミドルリスク・ミドルリタ-ン」

    解説

  • 8

    投資元本の売却差額の収益のことを

    補足(例文と訳など)

    答え

    • キャピタルゲイン

    解説

  • 9

    財産三分法とは

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 現金・株式・不動産に分散するという考え方

    解説

  • 10

    J-REITは、「会社型」と「①型」という2つの仕組みがある

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 信託

    解説

  • 11

    現在上場している商品は、「会社型」と呼ばれるものです。会社型の場合、①という形態をとる

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 投資法人

    解説

  • 12

    投資法人は、①から集めた資金を不動産へ投資し、その不動産の賃料収入から得られる利益を、①へ分配する

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 投資家

    解説

  • 13

    投資法人は1口1万円~100万円程度の有価証券(これを①といいます)を発行する

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 投資証券

    解説

  • 14

    投資法人は役員を置くだけで、従業員を雇いません。従って運営は全て①する

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 外部に委託

    解説

  • 15

    外部へ委託する業務の中で、最も重要な役割を果たすのが、①です。①は、投資する不動産の選定など、実質的に運営に係わるほとんどの業務を行う

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 資産運用会社

    解説

  • 16

    税制上、一定の条件を満たしていれば、実質的に法人税がほとんどかからなくなるような手当てがなされているが、こうした性質を何と呼ぶか

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 「導管性」

    解説

  • 17

    J-REITは、投信法上、利益の90%以上を分配すれば、①税が掛からない仕組みになっている

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 法人

    解説

  • 18

    現在上場しているJ-REITは、実質的に①おり、これが、一般の株式会社に比べて高い分配金を出せる理由となっている

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 利益の100%を分配

    解説

  • 19

    Jリートは証券取引所に上場されており、株式と同様の形で取引されています。このことによるリスク

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 価格変動のリスク

    解説

  • 20

    テナントが退去して空室が発生したり、賃料の引き下げになどにより家賃収入が減少する影響によるリスク

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 分配金減少のリスク

    解説

  • 21

    証券取引所における取引といえども、売り手と買い手が存在することによって初めて売買が成立するが、常に売買できる保証はないことによるリスク

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 流動性のリスク

    解説

  • 22

    不動産に関する物理的なリスク….一時的に使えなくなったり、①に多額の費用がかかったりすることにより利益が減少すれば、分配金に影響を及ぼします。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 修理

    解説

  • 23

    一般企業であれば、収益力の低下や財務健全性の低下は資金調達能力の悪化に繋がり、最悪の場合には倒産に至ります。Jリートの場合にも同様の①リスクが存在します

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 信用リスク

    解説

56609

セットの学習コンテンツ

公開初月で
60,000
ダウン
ロード!

無料アプリはこちら!

英単語をウェブサイト
からzuknowに簡単登録

覚えたい単語を選択するだけ!
簡単にzuknowに登録することが
できます

Get the free Chrome Extension

トップ