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10分テスト!FP3級ジャンル別問題集「不動産」①

カード 15枚 作成者: 飯田有輝 (作成日: 2013/12/12)

  • 不動産の登記記録における表題部には、①に関する登記事項を記録するものと規定されている。

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教材の説明:

ファイナンシャル・プランニング技能士3級の「不動産」問題集です。

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  • 1

    不動産の登記記録における表題部には、①に関する登記事項を記録するものと規定されている。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①土地•建物

    解説

  • 2

    不動産の登記記録における権利部の甲区には、①に関する登記事項を記録するものと規定されている。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①所有権

    解説

  • 3

    不動産の登記記録における権利部の乙区には、①に関する登記事項を記録するものと規定されている。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①所有権以外

    解説

  • 4

    不動産登記では、手続きの要件が備わっていない場合は、①をすることで将来の登記上の順位を保全することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①仮登記

    解説

  • 5

    不動産登記を信用して取引し、トラブルにあった場合、登記に①がないため法的に②。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①公信力 ②保護されない

    解説

  • 6

    不動産登記法は、登記所に地図および14条地図を備え付けるものと規定しているが、この地図が備え付けられるまでの間は、これに代えて①を備え付けることができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①公図

    解説

  • 7

    不動産の価格を求める鑑定評価の手法のうち、①とは再調達現価に着目した評価法

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①現価法

    解説

  • 8

    不動産の価格を求める鑑定評価の手法のうち、①とは近隣の類似取引に着目した評価方法

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①取引事例比較法

    解説

  • 9

    不動産の価格を求める鑑定評価の手法のうち、①とは不動産が生み出すであろう収益に着目した評価法

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①収益還元法

    解説

  • 10

    土地の価格のうち、基準値の標準価格は、都道府県が毎年①時点を基準日とされる

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①7月1日

    解説

  • 11

    国土交通省が行の土地鑑定委員会が行う公示価格とは、毎年①時点における標準値の単位面積当たりの正常な価格のことである。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①1月1日

    解説

  • 12

    固定資産税評価額とは、①税、②税、③税等の算定基準となる土地、建物の評価額である。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①固定資産 ②都市計画 ③不動産所得

    解説

  • 13

    土地売買契約書を作成する場合、当事者の署名•捺印がある契約書は①が課税されるため、②を貼付し、消印する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①すべて印紙税 ②すべてに印紙

    解説

  • 14

    民法の規定によれば、売買目的物に瑕疵があり、買い主がこれをしらず、かつそのために契約をした目的が達することができない場合は、買い主は契約の解除ができるが、買い主がその事実を知った時から①以内にしなければならない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①1年

    解説

  • 15

    民法の規定では、建物の売買契約が成立したあと、契約に基づく引き渡し前にその建物が売主の責任によることなく滅消した時は、原則として、買い主は①とされる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①その滅消した建物の代金を支払わなければならない

    解説

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