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宅建重要用語集

カード 8枚 作成者: solomon (作成日: 2014/10/23)

  • 悪意

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  • 1

    悪意

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ある事実を知っていること

    解説

  • 2

    背信的悪意

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 単に知っているにとどまらず、相手に損害を与えてやろうという、信義(約束を守ること)に背くような意志をもっていること

    解説

  • 3

    遺言

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 被相続人が自分の死後、自分の財産をどのように処分するかを生前に、一定の方式に従って書き残すこと

    解説

  • 4

    遺留分

    補足(例文と訳など)

    • 遺留分を侵害する遺言そのものは有効 である。この場合、その相続人は、侵害された限度で遺言による財産の処分を取り消す(遺留分減殺請求)ことで遺留分を確保することができる。

    答え

    • 遺言があっても兄弟姉妹以外の相続人が最低限の取り分として確保することができる一定の割合

    解説

  • 5

    意思表示

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ある法律効果を発生させようとする気持ちを相手に伝えるなどして外部に明らかにすること

    解説

  • 6

    一括競売

    補足(例文と訳など)

    • 更地に抵当権を設定した場合に認められる制度

    答え

    • 更地に抵当権を設定した後、その土地 上に建物が建てられた場合において、土地とその土地の上に建築された建物をまとめて競売にかけること。

    解説

  • 7

    競売

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 裁判所を通しての競り売りなど

    解説

  • 8

    違約金

    補足(例文と訳など)

    • 損害賠償額の予定としての意味と、違約罰としての意味(損害は別に立証して賠償させる)とがある。 特に取り決めがなければ損害賠償額の予定と推定されるため、当事者は特約のな い限り、減額や増額を求めることはできない。

    答え

    • 債務不履行があった場合に債務者が債権者に支払う金銭のこと。

    解説

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