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不動産登記法 第4章 用益権に関する登記-02

カード 10枚 作成者: マコチン (作成日: 2014/05/02)

  • 永小作権の設定の登記の申請情報には,必ず小作料を表示しなければならない。

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教材の説明:

司法書士

公開範囲:

公開

言語:

  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
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  • 1

    永小作権の設定の登記の申請情報には,必ず小作料を表示しなければならない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 小作料は永小作権の要素であり(民270条),永小作権の設定の登記を申請する場合には,必ず,小作料が登記事項となる(絶対的登記事項 不登法79条1号)。 P.359, P.373

    解説

  • 2

    承役地が農地の場合において,その地下に工作物を設置することを目的とする地役権の設定については,農地法の許可を証する情報の提供を要する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 農地の地下に工作物を設置することを目的とする地役権の設定については,農地法3条,5条の許可を要する(昭44.6.17民事甲1214号回答)。 P.362, P.379

    解説

  • 3

    承役地について地役権の登記の抹消をしたときは,要役地についても,地役権の登記の抹消の申請は必要である。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 不要である。承役地について地役権の登記の抹消をしたときは,登記官が職権で,要役地についても地役権の抹消の登記をする(規則159条3項)。 P.385

    解説

  • 4

    要役地について賃借権の設定の登記がされている場合において,賃借人を地役権者とする地役権の設定の登記を申請することはできない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 登記された賃借権の登記名義人は,当該賃借権の目的たる土地を要役地として地役権を設定し,その登記を申請することができる(昭39.7.31民事甲2700号回答)。 P.376

    解説

  • 5

    地役権の設定の登記を申請する場合において,要役地が他の登記所の管轄に属するときは,当該要役地の登記事項証明情報を提供しなければならない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 地役権設定登記申請をする場合に,要役地が他の登記所の管轄区域内にあるときは,当該要役地の登記事項証明情報を申請情報と併せて提供しなければならない(令別表35ハ)。 P.379~380

    解説

  • 6

    要役地が譲渡され,その所有権の移転の登記を申請する場合,同時に承役地について地役権の移転の登記を申請しなければ,地役権の移転を第三者に対抗することができない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 地役権の随伴性により(民281条),要役地の所有権が移転すると地役権もそれに伴って移転する(昭35.3.31民事甲712号通達参照)。 P.381

    解説

  • 7

    地役権は要役地とともに移転しない旨の定めの登記がある地役権について,要役地の所有権の移転の登記がされた場合は,地役権の設定の登記の抹消を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 当該定めがある場合に,要役地の所有権が第三者に移転したときは,地役権は消滅し、地役権の抹消の登記を申請することができる。 P.381

    解説

  • 8

    不動産賃借権設定契約を締結したが賃借権の登記をすることについての特約がない場合でも,賃借人は賃貸人に対して賃借権設定の登記請求権を有する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 不動産の賃借人は,特約がない場合には,特別の規定がない限り,賃貸人に対して賃借権設定の本登記請求権はもちろんその仮登記請求権も有しない(大判大10.7.11)。 P.387

    解説

  • 9

    既に地上権の設定の登記がされている土地に対し,更に賃借権の設定の登記をすることができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × できない(登記研究473号)。 P.387

    解説

  • 10

    共有持分を目的とする賃借権の設定の登記をすることはできる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × できない(登記研究460号)。 P.388

    解説

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