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不動産登記法 第3章 担保権に関する登記-02

カード 10枚 作成者: マコチン (作成日: 2014/05/02)

  • 抵当権の被担保債権の譲渡による抵当権の移転の登記及び代位弁済による抵当権の移転の登記の登録免許税は,1000分の4である。

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教材の説明:

司法書士

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公開

言語:

  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
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  • 1

    抵当権の被担保債権の譲渡による抵当権の移転の登記及び代位弁済による抵当権の移転の登記の登録免許税は,1000分の4である。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × いずれも債権額の1000分の2である(登録免許税別表第一.1.(6)ロ)。 P.67

    解説

  • 2

    相続又は合併による抵当権の移転の登記は単独申請である。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 登記原因が「相続又は合併」であり,なすべき登記が,「権利の移転の登記」であるため,抵当権を取得した者が単独で申請する(不登法63条2項)。 P.199

    解説

  • 3

    従前の抵当権の登記名義人に抵当権を回復する場合は,「真正な登記名義の回復」を登記原因とする抵当権の移転の登記を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 従前の抵当権の登記名義人に抵当権を回復する場合はできる。 P.202

    解説

  • 4

    債務引受による抵当権の変更の登記は,常に主登記で実行される。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 抵当権の債務者の変更につき登記上の利害関係を有する第三者は存在しない。そのため,抵当権の債務者の変更登記は常に付記登記で実行される。 P.214

    解説

  • 5

    抵当権の効力を所有権の全部に及ぼす変更の登記の登録免許税は,債権額の1000分の4である。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 当該登記はすでに抵当権の存する持分を除いた所有部分についての共同抵当権の設定であるから,登録免許税法13条2項により権利の件数1件につき金1,500円となる。 P.218

    解説

  • 6

    抵当権を,確定前の根抵当権へと順位譲渡・順位放棄することはできる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ できる(民398条の15参照)。 P.229

    解説

  • 7

    抵当権者が同一である抵当権の間における順位譲渡又は順位放棄の登記を申請する場合,登記義務者の権利に関する登記識別情報を提供することを要する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 原則どおり,提供することを要する(登記研究484号)。 P.230

    解説

  • 8

    根抵当権,不動産質権,先取特権について順位変更することはできる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 順位変更は,抵当権のみならず,根抵当権,不動産質権,先取特権についても可能である。また,これらの担保物権が仮登記であっても差し支えない。 P.232

    解説

  • 9

    抵当権その他の担保権と,地上権等の用益権その他の担保権以外の権利との間における順位の変更をすることはできる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × できない。優先弁済権が問題にならない担保権以外の権利と,優先弁済権を本体とする担保権との間の順位の変更は,そもそも問題にならないからである。 P.232

    解説

  • 10

    抵当権の順位変更の登記を申請する場合に提供すべき登記識別情報は,申請人となる関係担保権者全員の各担保権取得の登記をした際の登記識別情報を提供する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 申請人となる関係担保権者全員の各担保権取得の登記をした際の登記識別情報を提供する(不登法22条)。 P.235

    解説

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