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不動産登記法 第2章 所有権に関する登記-04

カード 10枚 作成者: マコチン (作成日: 2014/05/02)

  • 相続によって共有名義となった場合は,これを相続開始の日から5年間は分割しない旨の特約があっても,その特約の登記を申請することはできない。

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教材の説明:

司法書士

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公開

言語:

  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
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  • 1

    相続によって共有名義となった場合は,これを相続開始の日から5年間は分割しない旨の特約があっても,その特約の登記を申請することはできない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 共有物に関して5年を超えない期間内は分割をしない旨の特約を締結できる。この特約は登記事項であり,相続により共有となった場合も同様である。 P.139

    解説

  • 2

    所有権の保存の登記について,AB共有名義をA単有名義に更正することはできる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ できる(昭36.10.14民事甲2604号回答)。訂正の前後を通して登記の同一性が害されないためである。 P.143, P.149

    解説

  • 3

    所有者をAとすべきところを別人のB名義に登記した場合,所有者をAとする更正登記をすることができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × できない。登記の前後に同一性がないため。 P.143

    解説

  • 4

    更正の対象となる登記が代位によってされた場合,当該代位者は更正登記について登記上の利害関係を有する第三者に該当する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 登記上の利害関係を有する第三者に該当する(昭39.4.14民事甲1498号通達)。 P.142

    解説

  • 5

    実体上ABの共有であるにもかかわらず,ABC共有名義に所有権の移転の登記がされている場合,AB共有名義とする更正登記を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ できる(昭37.8.6民事甲2230号回答)。当該登記については実体と一致する部分が含まれており,更正登記の前後で登記の同一性が害されないからである。 P.147

    解説

  • 6

    実体上AからBへ所有権の全部が移転したのに所有権の一部の移転の登記がされている場合,移転した部分を所有権全部とする更正の登記を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ できる。その所有権の一部移転の登記は,Bが取得した所有権全部の一部に関する限り有効な登記だからである。 P.147

    解説

  • 7

    所有権の更正の登記を申請する場合,登記上の利害関係を有する第三者が存在するときは,必ずその者の承諾を得なければ当該更正の登記を申請することはできない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 所有権の更正登記は所有権の一部抹消の実質を有するため,登記上の利害関係を有する第三者が存在するときは必ずその者の承諾を要する(不登法68条)。 P.65, P.143, P.147

    解説

  • 8

    所有権保存登記の抹消の申請情報には,登記名義人が所有権保存登記をした際の登記識別情報を提供することを要しない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 所有権保存登記の抹消を申請する場合には,当該登記の申請情報に登記名義人が所有権保存の登記をした際の登記識別情報を提供することを要する(令8条1項5号)。 単独申請なのに付ける! 印鑑証明書も単独申請なのに付ける! P.155

    解説

  • 9

    所有権の移転の登記の抹消について,所有権の登記後にされた差押え登記の登記名義人は,登記上の利害関係を有する第三者に該当する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 該当する。 P.65, P.156~158

    解説

  • 10

    競売による所有権の移転の登記につき,前所有者及び現所有者である競落人は共同で「合意解除」を登記原因として抹消の登記を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × できない(昭36.6.16民事甲1425号回答)。 P.156

    解説

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