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不動産登記法 第2章 所有権に関する登記-03

カード 10枚 作成者: マコチン (作成日: 2014/05/02)

  • 被相続人が売り渡した不動産について,遺産分割によって登記申請義務を一部の相続人のみに負わせることができる。

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教材の説明:

司法書士

公開範囲:

公開

言語:

  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
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  • 1

    被相続人が売り渡した不動産について,遺産分割によって登記申請義務を一部の相続人のみに負わせることができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × その相続人全員が登記申請義務を負うべきであり,遺産分割によって登記申請義務を一部の相続人のみに負わせることはできない(昭34.9.15民事甲2067号回答)。 P.131

    解説

  • 2

    遺留分を侵害する遺贈,相続分の指定,遺産分割方法の指定等がされた場合でも,それらの登記を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 遺留分を侵害する遺贈,相続分の指定,遺産分割方法の指定等は遺留分減殺請求の対象となるだけで無効ではなく,その旨の登記を申請することができる。 P.113

    解説

  • 3

    遺言書の文言が「甲土地を相続人Aに相続させる」旨である場合に申請する,所有権の移転の登記の登記原因は,「相続」である。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 遺言書に「相続させる」旨の文言があり,特定の相続人に特定の不動産を相続させる内容である場合は,「遺産分割方法の指定」であり,登記原因は「相続」となる。 P.109

    解説

  • 4

    「遺贈」を登記原因とする所有権の移転の登記は,受遺者が単独で申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 「遺贈」を原因とする登記は,包括遺贈,特定遺贈を問わず,共同申請による(昭33.4.28民事甲779号通達)。 P.111

    解説

  • 5

    ABC共有名義の不動産について,Aがその持分を放棄した場合,共有者Bが自己に帰属した持分のみの持分移転登記を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ この場合,共有者Bが自己に帰属した持分のみについて,Aとの共同申請により,持分移転の登記を申請することができる(昭37.9.29民事甲2751号回答)。 P.128

    解説

  • 6

    農地についての売買を法定解除し,その所有権移転登記を抹消する場合には,農地法所定の許可を証する情報を提供する必要がある。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 法定解除による抹消の場合は,不要である(昭31.6.19民事甲1247号通達)。 P.50

    解説

  • 7

    時効の起算日より前に登記名義人に相続が開始していた場合,時効による所有権の移転の登記を申請する前提として相続登記を申請する必要がある。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 登記研究455号。 P.128

    解説

  • 8

    時効による農地の所有権の移転の登記を申請する場合,農地法所定の許可を証する情報の提供は必要である。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 要しない(昭38.5.6民事甲1285号回答)。 P.50

    解説

  • 9

    AB共有名義の不動産につき,Aの持分について登記記録上の共有名義人でないCのために、直接「持分放棄」を登記原因とする持分移転登記を申請することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × できない(昭60.12.2民三5441号通達)。登記の連続性から,まず登記記録を実体上の権利関係に一致させるための登記が必要となる。 P.128

    解説

  • 10

    不動産が既に共有名義である場合に,共有者全員で共有物分割禁止の定めを契約したときは,変更登記を申請する。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ 所有権の内容を変更する特約として変更登記を申請する(不登法65条)。 P.138

    解説

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