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ファシリティマネジメント資格試験

カード 30枚 作成者: t.hayashi (作成日: 2016/03/06)

  • セール&リースバック方式

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教材の説明:

ファシリティマネジメント資格試験の自学勉強用。
勉強した範囲のものを単語帳として随時作成予定。

公開範囲:

公開

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  • 1

    セール&リースバック方式

    補足(例文と訳など)

    • 〈目的〉 ⑴売却代金の活用 ⑵資産のオフバランス化 ⑶使用の継続、将来の買い戻し可能性の確保

    答え

    • 自社ビルを売却し、賃貸して継続入居することで売却代金を得る。

    解説

  • 2

    ビジネスインフラストラクチャー

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ビジネスの基盤となる「ファシリティ・IT・人材」の3つの経営資源を総合的に捉えるもの

    解説

  • 3

    ライフサイクルマネジメント

    補足(例文と訳など)

    • LCM

    答え

    • ファシリティの企画段階から、設計・建設・運営・解体処分までのファシリティの生涯に着目して計画・管理を行うこと

    解説

  • 4

    キャッシュフロー経営

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 現金がいくら残ったのか、 いくら使えるのかを重視する経営

    解説

  • 5

    ナレッジマネジメント

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 知的価値を創造し、共有し、 活用できる経営の仕組み

    解説

  • 6

    サステナビリティ

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 将来の世代の生活水準を損なうことなく、現在の世代の要求を満たすこと

    解説

  • 7

    PFI

    補足(例文と訳など)

    • Private Finance Initiative プライベート ファイナンス イニシアティブ

    答え

    • 民間資金を活用した社会資本整備

    解説

  • 8

    コーポレートガバナンス

    補足(例文と訳など)

    • 情報開示、監査、経営参加 等

    答え

    • ステークホルダー(利害関係者)が 企業経営の方向性に誤りがないか、常に確認できる経営体制

    解説

  • 9

    DCF法

    補足(例文と訳など)

    • Discounted Ca-sh Flow ディスカウント キャッシュ フロー

    答え

    • 時間的価値を考慮する投資評価の方法の総称。

    解説

    NPV(正味現在価値法)、IRR(内部利益率法)等

  • 10

    ホルムアルデヒド

    補足(例文と訳など)

    答え

    • シックハウス症候群を誘発すると 言われているガス状の物質

    解説

  • 11

    J-REIT

    補足(例文と訳など)

    • ジェイリート=日本版不動投資信託

    答え

    • 不動産を主な運用対象とする投資信託のこと

    解説

  • 12

    コンピテンシーマネジメント

    補足(例文と訳など)

    • 採用・昇格・業務評価・目標管理等の判断基準とする

    答え

    • 業績優秀者の行動特性を分析してモデルを構築し、判断基準とする方式

    解説

  • 13

    ファシリティコスト

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 施設運営費

    解説

  • 14

    回収期間法(PBP)

    補足(例文と訳など)

    • Pay Back Period (ペイ バック ピリオド)

    答え

    • 投資支出を何年で回収できるかを評価する手法(時間的価値の変更は考えない)

    解説

  • 15

    投下資本利益率法(ROI)

    補足(例文と訳など)

    • Return on Investment(リターン オン インベストメント)

    答え

    • 投資によって生じる営業利益を初年度の投資支出で割り、%表示する投資手法(時間的価値の変更は考えない)

    解説

  • 16

    正味現在価値法(NPV)

    補足(例文と訳など)

    • Net Present Value(ネット プレゼント バリュー) あらかじめ割引率を設定する

    答え

    • 将来の収益の時間的価値の変化を考慮し、割引率を適用して現在の価値に割り戻す投資評価手法

    解説

  • 17

    内部利益率法(IRR)

    補足(例文と訳など)

    • Internal Reat of Return(インターナル レート オブ リターン)

    答え

    • 初年度の投資支出と将来の収益の現在価値が等しくなる様な割引率をもとめる投資評価手法

    解説

    初年度の投資支出と将来の収益の現在価値が等しくなる様な割引率=内部利率

  • 18

    ファシリティマネジメントとは

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 企業、団体等が組織活動ために「施設とその環境」を総合的に企画・管理・運営する経営活動

    解説

  • 19

    ファシリティ

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 施設とその環境 おおよそ人が関与する「場」のこと

    解説

  • 20

    FM(ファシリティマネジメント)の考え方

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 人々の働く「場」を経営資源と捉え、活性化し、いかに経営に貢献させるかを基本とする

    解説

  • 21

    FMは経営者の__に対する__を代行するマネジメント

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①ファシリティ ②経営責任

    解説

  • 22

    ファシリティマネジャーとは

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ファシリティをいかに効率的に活用し、最大の効用をもたらすか。これに携わる人たちをファシリティマネジャーと呼ぶ

    解説

  • 23

    FMにとって重要な点を2つ答えよ

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①経営活動の資源としてのファシリティの活性化 ②組織全体に及ぶファシリティを「総合的」に把握し「全体最適」を目指す

    解説

  • 24

    内部環境

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 土地・建物・施設のほか、人が働き利用する場

    解説

  • 25

    外部環境

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 近隣・地域社会・都市・地方・国・地球環境等

    解説

  • 26

    情報環境

    補足(例文と訳など)

    答え

    • コンピュータネットワークを利用する場等

    解説

  • 27

    ワークプレイス3つの「P」

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ①働く人たち(People) ②生産性を発揮できる仕事の仕方(Process)にふさわしい ③仕事の場(Place)

    解説

  • 28

    FMはワークプレイスの3つの「P」を__的に調整し、組織の__を達成する為の__を求める考え方

    補足(例文と訳など)

    • ①働く人たち(People) ②生産性を発揮できる仕事の仕方(Process)にふさわしい ③仕事の場(Place)

    答え

    • 1.総合的に 2.経営目的 3.ベストプラクティス

    解説

  • 29

    FMは__の中の__のひとつとして位置づけされる

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 1.経営戦略 2.機能戦略

    解説

  • 30

    FMが果たす経営における目的

    補足(例文と訳など)

    答え

    • 「経営資源」としてファシリティを有効活用し、経営効率を上昇させること

    解説

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