zuknow learn together

新しい教材を作成

宅建 ○×問題 64

カード 10枚 作成者: kazu (作成日: 2013/11/08)

  • 土地鑑定委員会は、都市計画区域内及び都市計画区域外の標準地について、単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを公示する

解説面  クリックしてカードを裏返す

アプリをダウンロードして、このコンテンツを学習しよう! AppStore / Google Play

教材の説明:

公示価格に関する○×問題♪

公開範囲:

公開

カテゴリ:

言語:

  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 1

    土地鑑定委員会は、都市計画区域内及び都市計画区域外の標準地について、単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを公示する

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 公示区域内に標準地を定める。公示区域内は、土地取引が相当程度見込まれる場所のことで、都市計画区域外も含むが、規制区域は除かれる

    解説

  • 2

    標準値の正常な価格は、土地鑑定委員会が各標準地について2人以上の不動案鑑定士の鑑定評価求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判される

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 3

    標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額の平均を求めることにより行われる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 標準地の鑑定評価は、ア.近傍類地の取引価格から算定される推定の価格(比準価格)イ.近傍類地の地代等から逆算して算定される推定の価格(収益価格)ウ.同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額(積算価格)の額の“平均”ではなく、これらの3つを「勘案(あれこれと考え合わせること)」して行われます。

    解説

  • 4

    土地鑑定委員会は、標準地の価格を公示したときは、すみやかに都道府県知事に対し、公示した事項のうち当該都道府県に存ずる標準地に係る部分を記載した書面を、送付しなければならない

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 書面の送付先は、都道府県知事ではなく、関係市町村長

    解説

  • 5

    地価公示法は、都市及びその周辺の地域等において、標準地を選定し、その正常な価格を公示することにより、一般の土地の取引価格に指標を与えるものとする。

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 6

    土地鑑定委員会は、都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域内の標準地にについて、毎年1回、一定の基準日における当該標準地の単位面積あたりの正常な価格を判定し、公示する

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 7

    標準値の正常な価格は、土地鑑定委員会が毎年1回、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行っている

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 8

    都道府県知事は、土地鑑定委員会が公示した事項のうち、当該都道府県に存する標準地に係る部分を記載した書面及び標準地の所在を表示する図面を、当該都道府県の事務所において一般の閲覧に供しなければならない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 土地鑑定委員会は、公示後すみやかに地価公示にかかる事項を記載した書面及び当該標準地の所在を表示する図面を関係市町村の長に送付して、当該関係市町村の長は、これらの図面を市町村の事務所において一般の閲覧に供しなければなりません。

    解説

  • 9

    土地鑑定委員会は、公示区域内の標準地について、毎年1回、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めるものとするが、必要と認めるときであれば、都市計画区域外において標準地を選定することもできる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 10

    標準地の正常価格は、当該土地に建物があるときは、建物があるものとして判定される

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 要するに、正常価格の決議権は土地鑑定委員会にある

    解説

56744

セットの学習コンテンツ

公開初月で
60,000
ダウン
ロード!

無料アプリはこちら!

英単語をウェブサイト
からzuknowに簡単登録

覚えたい単語を選択するだけ!
簡単にzuknowに登録することが
できます

Get the free Chrome Extension

トップ