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宅建 ○×問題 2

カード 9枚 作成者: 大塚 直樹 (作成日: 2014/02/01)

  • A所有の土地が、AからB,BからCへと売り渡され、移転登記も完了している。Aは、Bに強迫されて土地を売ったので、その売買契約を取り消した場合、そのことを善意のCに対し対抗することができる。

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教材の説明:

意思表示に関する○×問題っ!

公開範囲:

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言語:

  • カード表 : 日本語
  • カード裏 : 日本語
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  • 1

    A所有の土地が、AからB,BからCへと売り渡され、移転登記も完了している。Aは、Bに強迫されて土地を売ったので、その売買契約を取り消した場合、そのことを善意のCに対し対抗することができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 2

    A所有の土地について、AがBに、BがCに売り渡し、AからBへ、BからCへそれぞれ所有権移転登記がなされた。Cが移転登記を受ける際に、AB間の売買契約がBの詐欺に基づくものであることを知らなかった場合で、当該登記の後にAによりAB間の売買契約が取り消されたとき、Cは、Aに対して土地の所有権の所得を対抗できる

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 3

    AのBに対する売却の意思表示につき法律行為の要素に錯誤があった場合,Aは,売却の意思表示の無効を主張できるが,Aに重大な過失があったときは,無効を主張できない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 4

    AのBに対する売却の意思表示がBの強迫によって行われた場合,Aは,売却の意思表示を取消すことができるが,その取消をもって,Bからその取消前に当該土地を買い受けた善意のCには対抗できない。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 強迫による意思表示の取消をもって、善意の第三者に対抗できます。(第96条3項の反対解釈)

    解説

  • 5

    A所有の土地につき、Aが、Cの詐欺によってBとの間で売買契約を締結した場合、Cの詐欺をBが知っているか否かにかかわらず、Aは売買契約を取り消すことはできない。ただし、Bは当該土地につき第三者との間で売買契約を締結していないものとする。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 第三者Cの詐欺により意思表示をしたAは、原則としてその医師を取り消すことはできないが、例外として、相手方であるBがAはCの詐欺により意思表示をしたということを知っていた場合(悪意)は、Bを保護する必要はないので取り消すことができる

    解説

  • 6

    Bが、Aや媒介業者の説明をよく聞き、自分でもよく調べて、これなら住宅が建てられると信じてA所有の住宅用地を買ったが、地下に予見できない空洞(古い防空壕)があり、建築するためには著しく巨額の費用が必要であることが判明した場合、Bは、売買契約は錯誤によって無効であると主張できる

    補足(例文と訳など)

    答え

    • ○ ①住宅用地なのに家が建たないから要素の錯誤あり ②次に、説明もよく効いたし自分でもよく調べたから重過失なし。これならOK

    解説

  • 7

    Aが、Bの欺もう行為によって、A所有の建物をCに売却する契約をした。Cが当該建物を、詐欺について善意のDに転売して所有権移転登記を済ませても、Aは詐欺による取り消しをして、Dから建物の返還を求めることができる。

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 詐欺による取り消しは、善意の第三者に対して主張できない

    解説

  • 8

    Aが、自分の真意ではないと認識しながらBに対するA所有の土地の売却の意思表示を行った場合で、BがそのAの真意を知っていたとき、Aは、売却の意思表示の無効を主張できる

    補足(例文と訳など)

    答え

    解説

  • 9

    AがBに対し土地の売却の意思表示をしたが、その意思表示は錯誤によるものであった。錯誤を理由としてこの売却の意思表示が無効となる場合、意思表示者であるAがその錯誤を認めていないときは、Bはこの売却の意思表示の無効を主張できる

    補足(例文と訳など)

    答え

    • × 契約を無効だと主張できるのは錯誤者本人(A)だけ

    解説

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